房貸利率降低的時候客戶房貸利率也有可能跟著降低，不過想要降低房貸利率需要滿足一定的條件，并不是客戶隨便就能降低房貸利率的。如果想要盤點自己的房貸利率會不會降低，可以看看以下這三個方面，如果客戶都滿足要求一般就沒有問題。

房貸利率怎樣才能降低？

1、是浮動的房貸利率

【資料圖】

并不是所有的房貸利率都能夠下調，只能是與lpr掛鉤的浮動房貸利率才有下調的可能，如果客戶是以前的存量房貸選擇了固定貸款利率，或者是公積金貸款，這兩種房貸的貸款利率是不會隨著lpr 的變化而變化的，客戶需要根據自己的實際情況來判斷。

2、到了房貸利率變化日

就算是選擇了浮動房貸利率的客戶也不是隨時都能降低的，銀行會在特定的時間統一調整客戶的貸款利率，一般來說房貸利率調整日是每年的一月一號或者是客戶的房貸下款日，客戶可以查看自己的貸款合同或者直接咨詢銀行的客服進行確認。

一般來說銀行會在房貸利率變更日自動調整客戶的房貸利率，客戶不需要自己作出什么操作，耐心等待銀行的通知就好了。

3、lpr下調了

選擇了浮動利率的客戶，自己的房貸利率是在LPR的基礎上加點形成的，加點數值是不變的，所以lpr的漲跌會直接影響到自己的房貸利率。

因此客戶的房貸利率想要降低，就需要LPR的數值已經下調，一般情況下央行會在每個月的20號公布LPR的數據，遇到節假日會適當地順延公布日期。只有在房貸利率變更日最新一期的LPR數值下調了，選擇了浮動利率的客戶才有可能會享受到較低的貸款利率。

由此可見，房貸利率的漲跌是客戶不能夠控制的事情，客戶需要關注lpr的情況才能預判自己的房貸利率。但不管房貸利率是漲是跌，客戶都要按約定償還房貸，避免逾期對自己帶來影響。

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