6月21日，小欖鎮績東二社區智能鎖具產業基地（三期）拆除儀式舉行。作為中山市第一宗集體土地轉國有的村企合作“工改”項目，績東二社區智能鎖具產業基地（三期）拆除完成后預計下月動工建設，明年底整體竣工，將建成一個現代化智能制造產業園，達產后年產值將達到8億元。

村民樂見收益增加

(資料圖)

隨著拆除動工的鳴笛聲響起，五臺挖土機同步推進，小欖鎮盛裕路一排鋅鐵棚單層廠房逐漸倒下。

“看著建，看著拆，這些廠房也都已經20多年了，也是時候跟著歷史趨勢往前走了。”在小欖鎮績東二社區智能鎖具產業基地（三期）拆除儀式現場，績東二村民張坤標感嘆道。對于社區的“工改”決定，他一開始就很支持，身邊人和他的想法基本一致，“原來是一層廠房，現在廠房面積大了，收益當然更好。哪怕是自己蓋屋，三層樓也比一層好啊。而且企業多了，人多了，我們村民可以做的生意也更多。”

根據改造方案和村企合作約定，績東二社區智能鎖具產業基地（三期）用地面積78.7畝，現有舊鋅鐵棚約3萬平方米，工業產值約1.5億元，年租金僅661萬元。改造后，工業廠房建筑面積將達到20萬平方米，企業投產后預計年產值將達到8億元，集體租金收入將翻一倍，達到1200萬元/年，“集改國”帶來的集體資產約3億元。

而此前的一期企業自改產生超300萬元集體年租金，項目二期投用后，集體將增加4萬多平方米物業，資產約2億元，每年租金增加約840萬元。收益的倍數增加，讓張坤標備受鼓舞，他也時時關注著項目的進度。

“小欖鎮績東二智能鎖具產業基地項目作為目前比較成熟的‘工改’項目，是績東二社區的一項重大決策，涉及到社區的長遠發展和股民群眾的切身利益?！笨儢|二社區黨委書記李冰介紹，績東二社區黨委嚴格執行“四議兩公開”程序，在集思廣益中不斷完善優化“工改”工作，得到轄區居民群眾的大力支持和認同。

一二期招商進展順利

記者了解到，績東二智能鎖具產業基地項目為中山市第一宗集體土地轉國有的村企合作“工改”項目，用地面積約140畝。項目定位為智能鎖制造及高端產業集聚區，為當地產業結構調整和優化升級提供有力保障。

目前項目一期由企業自改完成，二三期按照容積率3.5規劃建設，可建面積約33萬平方米，建設總投資約8.25億元。二三期計劃引入規上工業企業10家以上，企業投產后預計實現產值1000萬元/畝，稅收40萬元/畝，創造就業崗位4000個。

“二期去年11月封頂，預計下月竣工?！笨儢|二工業發展有限公司董事長張全輝介紹，三期爭取下月動工，預計明年底整體竣工，“二期目前已經招引企業接近20家，完成進度超過七成，三期計劃引進高端制造企業10家以上，目前已經有較大規模的企業意向進駐?！?/p>

值得一提的是，績東二社區提前謀劃布局，與租賃企業簽訂不定期租賃協議，約定在“工改”前為企業留足時間尋找新廠房和做好搬遷準備。項目原址11家企業全部在小欖鎮內得到妥善安置，其中8家在社區和小欖鎮工改專班的協調下已找到新廠房并完成搬遷，3家自主搬遷，生產未受到大的影響。

今年以來，小欖認真貫徹落實市委關于村級工業園改造決策部署，緊緊圍繞“拆除整理低效產業用地不低于3000畝，力爭完成3500畝”的任務目標，全力推動“工改”項目落地，勇當全市工改“排頭兵”?！靶煊谐?.5萬畝低效工業用地，這是小欖高質量發展的空間所在、潛力所在，我們將堅定不移、穩中求進、有力有序推進‘工改’，走好走實低效工業園改造之路?！毙戽傸h委書記趙錫雄在拆除儀式上表示。

編輯 侯海影? 二審 魏靜文? 三審 蘇小紅

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