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6月21日晚間，大悅城地產有限公司發布公告稱，該公司計劃為間接非全資附屬公司提供2.58億元無抵押非循環貸款。

據觀點新媒體獲悉，于2023年6月21日，杭州疆悅(該公司的間接非全資附屬公司)與杭州燚樂訂立貸款協議，據此，杭州疆悅同意根據貸款協議的條款及條件向杭州燚樂提供貸款總額最高為人民幣257,740,000元的無抵押非循環貸款。

杭州疆悅主要于中國浙江省杭州市蕭山區從事住宅物業投資及開發，由重慶澤悅(本公司間接全資附屬公司)及杭州燚樂分別擁有51%及49%權益。貸款由杭州疆悅按杭州燚樂于杭州疆悅的股權比例向杭州燚樂提供。

根據貸款協議，該公司間接非全資附屬公司杭州疆悅(作為貸款人)已同意向杭州燚樂(作為借款人)提供貸款總額不超過人民幣257,740,000元的無抵押非循環貸款。貸款協議的貸款期限自2023年6月21日起至2026年6月20日止為期三年。杭州燚樂可于貸款期內根據貸款協議的條款及條件提取全部貸款或分期提取貸款，惟貸款總額不得超過人民幣257,740,000元。杭州疆悅可視情況要求杭州燚樂就貸款提供抵押，而倘杭州燚樂無法提供有關抵押，杭州疆悅將有權要求實時償還貸款。

根據貸款協議提取的貸款款項的年利率固定為4.35%，利息自各筆貸款款項的相關提取日期起至有關貸款款項的還款日期止期間按月計算。

大悅城地產表示，于本公告日期，杭州疆悅由重慶澤悅(本公司間接全資附屬公司)及杭州燚樂分別持有51%及49%權益。杭州疆悅作為本公司的間接附屬公司入賬，而杭州疆悅的財務業績、資產及負債于本集團賬目內綜合入賬。

杭州疆悅主要于中國浙江省杭州市蕭山區從事住宅物業的投資及開發，有關住宅物業包括約300個高層公寓(總建筑面積約53,900平方米)及停車位(「該項目」)。于本公告日期，所有住宅物業已售出，而停車位的銷售正在進行中，其中大部分已售出。此外，該項目的結構工程已完工，住宅物業預期將于二零二五年底交付予買家。因此，杭州疆悅尚未符合向其股東分派該項目溢利的條件。因此，杭州疆悅根據重慶澤悅或其同系附屬公司及杭州燚樂各自于杭州疆悅的股權按比例向重慶澤悅或其同系附屬公司及杭州燚樂提供貸款，以補充其股東的短期營運資金。

董事相信，以杭州疆悅提供貸款方式退還杭州疆悅持有的多余資金，以補充其股東(包括本集團)的營運資金，符合本公司的利益。此外，貸款將根據其未償還本金額產生利息收入，這將為本集團帶來收入。此外，貸款協議的條款乃經相關訂約方根據(其中包括)杭州燚樂提出的融資需求及杭州疆悅對杭州燚樂的還款資金來源以及業務狀況及信用狀況的評估，按公平原則磋商厘定。特別是，貸款協議載有在貸款方面保障杭州疆悅權益的措施。

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