中原爭奮楫 越秀正其時

國企越秀 為迭新中原而來

(資料圖片)

從南粵大地到中原厚土，從羊城廣州到商都鄭州，當國企越秀落子中原，越秀的每一次進階，都是對這座古老而常新城市的迭新，都是對美好人居生活的喚醒……

越秀·金悅文華示范區實拍圖

金風玉露一相逢

便勝卻人間無數

古有得中原者得天下，今有來中原，閱中國，讀世界。

河南，不僅是華夏文明的發祥地，也是中華兒女的心靈故鄉。一部河南史，半部中國史，雙手一摸就是秦磚漢瓦，雙腳一踩就是春秋文化。

鄭州，作為中華民族人文始祖軒轅黃帝的故鄉，作為有著3600年歷史的商文化、商文明的發源地，歷史悠久，文化燦爛。穿越歷史隧道，置身陽光地帶，鄭州正以“當好國家隊，提升國際化，引領現代化河南”為總目標，在國家中心城市現代化建設中提質進位。今年以來，鄭州以“全力以赴拼經濟”的奮進姿態，奮力爭先，砥柱中流。“金風玉露一相逢，便勝卻人間無數。”金水區，是全省政治、經濟、文化、金融、信息中心，也是全省唯一一個被同時納入鄭洛新國家自主創新示范區和中國（河南）自由貿易試驗區的區縣（市），以占鄭州市1.8%的區域面積承載了全市13%的常住人口，集聚了全市21%的科研人員和33%的科技類企業，創造了全市15%的地區生產總值和21%的財政總收入，2022年，金水區晉級全國高質量發展百強區第20位，全國創新百強區第８位。

金水北板塊，南接金水核心區，東鄰鄭東新區和北龍湖，不僅坐享“中原陸家嘴”北龍湖金融島的發展紅利，更坐擁金水主城區醇熟的教育、醫療、金融、商業等豐富城市配套，目前，已成為鄭州房地產開發的熱土和高地。百舸爭流，群雄逐鹿，2022年，國企越秀攜手金水控股，于金水北城芯地段，打造鄭州創新人居標桿——越秀·金悅文華。

越秀集團，中國跨國公司15強，是廣州市資產規模最大的國有企業之一，已形成以地產、金融、交通基建、現代農業為核心的“4+X”現代產業體系。越秀地產作為中國第一代商品房的締造者，位列中國地產TOP20、廣州市場TOP1，40年來，積極參與到城市建設、城市運營、城市更新、城市服務領域中，在全國范圍開發建設300多個大型住宅項目，服務超100萬名業主，擁有包括廣州國際金融中心在內的50多個大型商業物業。

越秀·金悅文華樓棟效果圖

越秀深耕中原

戰略布局金水區

越秀地產自2019年進入鄭州，緊隨城市發展脈搏，打造南龍湖核心區域生態品質生活標桿的越秀·臻悅府；2021年，與金茂合作，共同開發主城155畝優質住宅地塊，打造經開區城市界面的標桿性項目金茂越秀·未來府；2022年，越秀地產與金水控股攜手，越秀在鄭州首個“天字系”作品落地金水北，以品質改善學府住區蝶變主城人居煥新。

據“金水發布”報道，2023年5月，鄭州市金水區主要負責人帶隊到訪廣州越秀集團，與越秀集團黨委副書記、副董事長、總經理林昭遠進行洽談交流，在豫粵合作交流會上，金水區與越秀集團簽署戰略合作協議。越秀集團將把金水區作為重點投資區域，在基礎設施、城市更新、綜合開發、物業和金融服務以及食品板塊領域展開全面戰略合作。

據“鄭州發布”報道，2023年6月3日，鄭州市主要負責人會見越秀集團黨委書記、董事長張招興一行，雙方就拓展多領域合作、共謀城市高質量發展進行深入交流、達成廣泛共識，鄭州市將緊緊圍繞省委豫粵合作相關部署要求，扎實全面做好服務，持續抓好與越秀集團的合作項目建設。深度合作的背后，是越秀深耕中原的決心，是與區域共建共生長的決心，是為中原帶來更好作品的決心。

越秀·金悅文華樣板間實拍圖

用建筑鐫刻越秀的“鄭州故事”

越秀·金悅文華是越秀進軍鄭州的第三個項目，也是“天字系”的首作。項目所處地段優勢得天獨厚，扼守金水北“坐標”位置，坐享CBD商務圈、北龍湖金融圈、中原科技城、金水自貿圈，緊鄰2號線劉莊站、4號線張家村站，近享花園路商圈、文化路商圈，快速抵達YOYOPARK、正弘城、國貿360、惠濟萬達等城市商業集聚地。集萃一城精粹，以核心地段的核心資產，遇見中原，迭代想象。

迭代創新，從來不是標新立異，而是基于客群生活方式的洞察，基于品質上的生活探索。在產品設計上，越秀精研中原人民居住習性以及家庭生活觀念，匠心規劃建面約102平方米、123平方米、142平方米三種戶型，以成長型空間、更高的實用面積、大面寬的設計，打造真正意義上的改善性戶型，無論是甜蜜的二人世界，還是三代同堂的大家庭，每個家庭成員都能找到屬于自己的居家歸屬感。

從熱盤到紅盤，越秀·金悅文華用數據向市場交了一份滿分答卷。今年3月首開勁銷，五一假期拿下鄭州“三冠王”，成交套數TOP1、銷售金額TOP1、去化率TOP1（數據來源：克而瑞）；4~5月，榮登金水“三冠王”，簽約套數NO.1、簽約面積NO.1、簽約金額NO.1（數據來源：克而瑞）。

越秀·金悅文華項目鳥瞰圖

金水區從不缺房子，缺的是有品質的好房子，越秀用實際行動真正詮釋了“好產品好房子，自然受到追捧”的市場法則。

城芯之上再超越，產品之上再創新。越秀將匠心筑家的精工理念融入博大源遠的中原文化，為鄭州人居量身打造全新的人文生活體驗，用創新理念和品質匠心詮釋“責任擔當”的國企本色。

這是屬于鄭州與越秀的故事，也是越秀為中原城市鐫刻的時代印記。

劉文良

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