文|遠山

(資料圖片)

編輯|多魚

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目前房地產行業的狀況是非常不理想的，房價不斷下跌，不僅讓廣大房地產企業深感焦慮，就連炒房客也變得無利可圖了。

老百姓的買房積極性一天比一天低，所以眾多炒房客都在面臨著虧本的局面。

但大家知道，一個蘇州“炒房客”能有有多落魄嗎？聽說有的人， 房子降價也賣不掉，最后無奈到手上5套房都只能選擇斷供 。

一、巔峰時期的炒房客

在1998年之前，我國房地產行業的發展狀況是不溫不火的，因為房屋是由單位給員工發放的，大眾根本沒有意識到房子的價值。

不過在1998年之后，我國有關部門對房地產行業進行了調整，把市場化融入到了房地產當中，這就使得房價開始逐漸上漲。

不過在當時那段期間，房價的漲幅是在正常范圍之內的，并不存在任何的泡沫經濟。

但是許多有投資眼光的人發現，房價每年都在增長，他們意識到，房地產行業后期很有可能會成為風口行業。

這些人本身是有住房的，所以他們買房并不是為了滿足居住需求，歸根結底還是為了投資，為了賺錢。

這些人大量購買房屋，然后等后期房價上漲的時候再把房子賣出去，通過這樣的方式來為自己獲利。

通過這樣的一番操作，使得房地產行業當中的泡沫經濟越來越多，房價也是逐漸飆升，炒房客倒是賺到了錢，可普通老百姓根本沒有買房的能力，房地產市場的亂象變得越來越多。

對于炒房客來說，他們并不在意房地產市場的總體狀況如何，他們在意的只有房價，說他們自私一點都不為過。

不過時代不斷向前發展，房地產行業的狀況也發生了翻天覆地的改變，房價開始下滑，炒房客們也要付出代價了。

二、走向落魄的炒房客

在有關部門介入房地產行業之前，廣大炒房客都沒有意識到房價會出現下跌，在他們看來，房子的投資價值仍然是很高的，所以把大量的資金都投入到了房地產市場當中，名下擁有多套房產。

這些人原本是想著等后期房價提升，再把房子賣給合適的人，從中大賺一筆，但沒想到局勢發生了改變。有關部門開始對房地產亂象進行治理，房子的價格逐漸得到控制。

對于普通老百姓來說，有關部門的介入是很有必要的，通過他們的管理，讓房地產市場變得更加合理和規范，與此同時也降低了房價，老百姓的買房壓力不會再像以往那么大了。

可是對于炒房客來說，這可不是個好消息，因為在房價下跌之前他們已經囤積了大量的房屋，如果用現在的房價對外銷售，那么他們肯定是虧本的。

事實上，基于現實就會發現，炒房客甚至就連買房的人都找不到，房子全砸手里了。

這并不是我在危言聳聽，之前在網上看到一則消息，炒房客名下擁有一套價值為750萬的房屋，當時其實就有合適的購房對象，但他還想等著后期房價上漲再賣。

沒想到后期房價下跌，這位炒房客就只能把房價調整到690萬，可即便如此都找不到買家。

從750萬下降到690萬，不得不說調整的比例還是很大的，直接縮水60萬。 可要知道目前在上海、北京這些地區，房子的降價幅度遠比我們想象的要高。

根據數據顯示，北京地區的二手房都已經下調90萬了，都賣不出去。

類似的情況在蘇州當地也有顯現，炒房客根本找不到買家，大量的房子留在手中，成為了他們的負擔。

一位來自蘇州的網友也發表了自己的經歷，這位網友當初也是炒房客，靠著炒房，為自己帶來了大量的利潤。

不過這位網友也透露，他買房的這些錢并不完全是自己的，絕大多數都是向銀行貸的款。

他名下總共擁有5套房產，分別是在杭州、重慶、四川、南京，這5套房產總共的價值達到了1200萬，這位網友當時就是通過房貸買下的房子。

每個月這位網友都要償還10多萬的房貸，雖然房貸極其高昂，但是網友并不擔心，因為在他看來，隨便賣出去一套房子，自己就能回本。

可沒想到，房地產行業變方向了，房價出現下跌。

房價下跌之后，這位網友不得不降價處理房屋，可即便是它降價的力度很大，也依然找不到合適的購房者。

由于他是通過貸款的方式買下的房屋，所以每月都要償還一筆不菲的貸款，在這樣的情況之下，網友只能選擇斷供。

現在的房價水準給廣大炒房客帶來了巨大的壓力和負擔，他們必須要盡快把名下的房子轉手賣出去，不然到最后自己蒙受的損失可不是一星半點。

但是出現這樣的情況也都是他們咎由自取，畢竟房地產行業出現亂象，和他們也脫不了關系。

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